南宁的房价估计五年内很难降下来。第一，考虑房价持续上涨，尽早购买。使得车站沿线房价不断攀升，均价超过10000元/平方。2007年12月南宁成交均价11407元/，其中青秀区14690元/，良庆区12622元/，邕宁区9865元/，西乡塘10626元/，江南9191元/，兴宁9996元/。要说城市发展，那一定是交通网络市政建设如火如荼的五象新区。随着南宁五象新区新图书馆的配套设施进一步完善，连接老城区和五象新区的地铁3号线也将于2019年6月28日试运营。一旦地铁连通，市区的价值肯定会上升。五象新区用十几年的时间向南宁市民证明了自己的实力，未来发展非常看好。
据克尔瑞广西片区数据，2018年度南宁商品住宅整体均价10971元/,较2017年上涨了894元/，涨幅达8.87%，整体稳中有涨。2018年12月南宁成交均价11407元/，其中青秀区14690元/，良庆区12622元/，邕宁区9865元/，西乡塘10626元/，江南9191元/，兴宁9996元/要说城区发展，肯定是交通路网市政建设都在火热进行的五象新区，随着南宁图书馆新馆艺术中心广西壮医医院南宁园博园等配套设施已经投入使用，五象新区配套设施得到进一步完善，连接老城区和五象新区的地铁3号线2019年6月28日也将试运营，地铁一通，城区价值必将上涨，五象新区用十几年的时间从一片黄土到高楼大厦，向南宁市民证明了它的实力，未来发展十分可期。
答:城市的快速发展必然带来房地产业的繁荣，尤其是南宁地铁的加速建设。使得车站沿线房价不断攀升，均价超过10000元/平方。南宁的房价估计五年内很难降下来。主要原因不是刚需大，南宁空置房太多，很多购房者的目的不是现在的房子用途。第一，考虑房价持续上涨，尽早购买。第二，买房可以迁入户口。怕以后政策变化，不如趁早买早搬。
