各级政府部门不希望房价大幅波动，但不代表房价不能跌。据说房价会跌。临沂城怎么还没沦陷？我们在让房价回归合理区间的同时，也要去商品房库存，避免短期内房价大幅下跌，消除房价下跌的风险。疫情过后房价为什么没有如预期下跌？至于临沂为什么没倒，做个分析回答。
为什么临沂市房价还不跌？
都说房价要跌，为什么临沂市还不跌啊？房价要跌不只现在说，而且说了好多年了，到底跌没跌，不用我来说，想必大家心里都很清楚。至于临沂市为什么还不跌，就此作个分析解答一下，首先就大气候来说，短期之内房价不会大跌，因为房地产虽然有泡沫，但是拉动内需，解决就业问题等。一旦房价大跌，会引起连锁反应，房价下跌是肯定的，但要分地域。
一二线城市必须下调，至于下调多少，这就不好说了，上涨1万，下调5百的事实让人是不是觉得很幽默。说说临沂吧，临沂乃新崛起的三线或四线城市。发展潜力很大，人口多，面积大，物流城，琅琊古城，羲之故里，诸葛亮老家等名片，将给临沂带来大发展的机遇。临沂本土就有1千万人口，再加流动人口，可想而知，将需要多少房子，
你就是租也得有房。年轻人的刚需，这也是其中的原因，现在的城市用地越来越少，越来越紧张。南坊，河东，罗庄每亩都到300万一一600万不等，建筑材料价格上涨，人工费用等结算下来都上涨。这些费用最终都强加给了消费者，房价居高不下，不是单纯地说涨就涨，说降就能降的。如果房价不上涨，就会没人抢，如果沒人抢，房价就会不上涨。
为啥今年房价还不跌？
作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助你！今年房价为什么还不跌呢？要回答这问题，我们先了解一下上半年房价走势，预测一下下半年房价走势！上半年的楼市就像“过山车”：涨—跌—涨，这是为什么呢？举全国房价最具代表城市“上海”为例从上表我们可以看出：1月份受疫情影响之前，房价是略微上涨；2月、3月虽然受到疫情影响，但对楼市前景比较乐观，加上春节是楼市交易旺季，房价上涨幅度较大；4月、5月份虽然国内疫情逐渐得到控制，国际疫情却日益严重，对经济下滑的担忧，对楼市感到悲观，房价下跌；6月、7月疫情慢慢得到控制，经济逐步回暖，被压抑的购房需求得到释放，房价亦是应声上涨！可以看的出来今年上半年在疫情期间房价是降过的，只是你没把握住机会！那么下半年房价走势会如何呢？一线、二线城市由于对人口强大吸引力，旺盛的刚性需求足以支撑其整个楼市；随着经济持续恢复，人们购买力上升，同时社会游离资本的增加，会进一步推升房价上涨，为此有些地方为了保持房价稳定推出楼市新政：像上海、杭州、大连、东莞等地陆续“二套房首付40%，且贷款利率按照基准利率的1.1倍执行”可见调控力度之大！下半一线、二线城市房价会继续涨！三线、四线以下城市由于楼市库存压力较大，受疫情影响，市场需求下降，房企为了生存或将采取优惠出售政策，如果你是在三、四线买房可以等等看，或许会等到！我的回答希望能帮助你！，
在上海年薪30万也要几十年上百年才能买房，为啥房价还不跌？
谢谢直接邀问！很荣幸回答你提出的问题。有房屋买卖就有楼市，尽管上海的房价不断在上涨，可事实摆在哪儿，房产交易络绎不绝。这说明，你不知道的人购买力仍然很强，也说明，有的家庭实际及未来收入，每年远不止30万元。经济越是发达，家庭收入差距越大，没有做不到，只有想不到，房价涨跌的主要因素。重点说三个因素，土地供应，经济越是发达，土地越是稀缺，地价就越高；人口聚集，城市越发达，越好就业，生活品质越高，人口流入就越多；安居房或保障房供应，优质土地资源被高端楼盘挤兑，导致普通大众需要的房源不足。
说到底，房价不跌的具体根源在于经济适用房或经济适用房供给不足，同时人们购房需求不断增加。上海房源有限，优质土地被高端地产项目挤压。同时供应大量工业用地，维持城市经济发展的强劲动力，四五个城市的房价就可以证明。这些小城市没有工业，大量土地用于住房建设，住房供应充足。那又怎样？但是人口是负数。
