去年防城港有一波投资客进出，造成了一波房价上涨。但目前看来，除非资本进入，否则防城港房价上涨会比较慢。所以防城港的房价涨幅不会太大。防城港人口红利小，加上渔业和民生问题，10年内大规模开发不会有太大动作，也会在一定程度上影响当地房地产业的发展。
防城港的房价还会上涨吗？
防城港去年一波投资客快进快出，引起了房价上涨的一波热度，但目前看来，除非资本进入，防城港的房价上涨会比较慢。第一受当地的地理环境因素影响，就目前而言，海岸线不适宜开发，或者是还未有很成熟的沿海开发经验的开发商。第二开发成本较高。由于海岸线的建筑群的特性和土地构造，从根本上上影响着开发成本，同时，也由于防城港目前综合实力还未到达，包括人口红利，旅游业资源，产业结构等还不足以吸引资本入市，也就造成了购房需求偏弱的特性。
第三目常防城港常居人口基数为90多万，而沿海一带居民，以牧渔为生，同时经营着海产生意，也是以小商形式，未形成像国外的大型海产业。在一定程度上，征地或开发，会涉及民生和就业问题。因此，防城港的人口红利较小，加上渔业产业及民生问题，大规模开发10年内不会有太大的动作，也一定程度上影响当地房地产行业的发展。
由此而言，防城港房价的涨幅不会太大。第四虽为北部湾面向东南亚的主要港口，但受区域限制，产业结构还是以粗放型为主。其原原因有一东南亚各国的大部分国家的经济发展水平还没有我国高，国际贸易也主要以矿产渔业水果等第一二产业为主，也就从贸易上无法比拟如香港福建广东夏门等沿海城市的第三产业。二旅游业资源未开发完善，因此，旅居地产行业也未能发展。
防城港的房子能升值吗？
涨不涨要服从全国一盘棋，防诚港不过是一个棋子，有一个完整的入住率超六成的小区吗？多数是一些炒房者在压房。说防城港是养生天堂的人，恐怕没去公车，企沙看过吧，没走过江山企沙大道，东湾大道吧？没去老城区看:吧？不管怎地这个地方还是满有特色的。第一，许多人都健谈，都能喊出明日赶香港，后天超深圳的口号。二，一半的交通路口没有红绿灯。
广西防城港的房价在2019年会不会继续上涨？
不应该涨。18年初，价格疯涨的时候，存量房都卖完了。大大小小的开发商一看到市场好，就圈地盖房子。目前，防城港在建楼盘近50栋。按照建设进度，交付时间20到21年，19年有预售资格的人会很多。房子多了，价格会维持18年，客户不会买。所以客户肯定会减少，开发商也不能涨价，但是18年初的涨价潮过后，客户疯狂抢购，开发商和代理商都得到了甜头。他们肯定不愿意降价，这些买家更不愿意降价。谁愿意买越来越不值钱的房子？所以价格下跌的可能性不大。
