潍坊的房价便宜，这是和周边大城市比的，但是对于潍坊本身来说，现在的房价还好没有过度建设，这大概就是均衡点了。经济发展仍有潜力。毕竟资源禀赋是好的，但是近几年的经济增速一直不好，直接导致购买力提升不足，无法推动房价上涨。潍坊的地理位置和经济状况导致城市化阶段没有过多的人口流入，所以需求相对较低。
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的，
潍坊的房价会大涨嘛？为什么总有人说潍坊房价便宜？
我不看好潍坊房价会大涨。潍坊的房价是便宜，那是对比周围的大城市而言的，但是对于潍坊自身而言，现在的房价好在也没有过度建设，大概就是均衡点了，因为潍坊有这么几个情况：第一，土地资源多，供应充足。即使说土地财政，但是潍坊自己的土地供应量对比需求还是太多，关键是那么多地空着，预期都不敢投资高价拿地，第二，发展速度不够快。
经济发展仍有潜力。毕竟资源禀赋是好的，但是这几年经济增速一直不好，直接导致购买力提升不足，无法推动房价。第三，人口流入量低。潍坊的地理位置和经济情况导致城市化阶段没有太多的人口流入，所以需求比较低。但是，从长期来看，潍坊的房价还是有上涨的可能。毕竟基础设施，地理环境，交通条件都很好。只要有有思想的干部，潍坊的经济肯定能大幅增长。
