东营目前房价7000元左右。你说的东营房价应该是东城、新区、西城。未来，东营房价不温不火。首先，东营人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱。每年有两万多大学生考过，回来的寥寥无几。每年新生婴儿不到5万，人口净增基本持平。十几年来，东营的房价虽然几经波折，但总体还是上涨的。2017年以来的上涨已经让这个波段失去了力量。
东营房价7000贵吗？
房价取决于位置，位置，位置。你说的这个东营房价应该是东城，新区，西城吧。用我熟悉的东城区域分析一下。现在都有多多少少的降价。不过东城实验中学学区，依旧很坚挺。君不见安泰13000.海河小区还1万多呢，更难以理解的是3村，四村，也是9000-11000每平。家长们求知若渴。植物园片区也有上万的楼盘，但是成交量十分之一都没有，教育资源正在逐步完善中，很难看出师资强弱。
东营房价多少？有什么趋势？
东营现在的房价大概7000左右。未来东营的房价会不温不火，首先东营的人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱，每年考出去的大学生在2万以上，回来的很少，每年新出生婴儿不到5万，净增人口基本持平。区位没有优势，经济单一，多为高污染，高能耗的炼化橡胶制造企业，环境污染严重。再次地理位置偏距于山东东北角，和内地联系不紧密，去了机场和高速路，没有高铁和其它城市相连，比较孤单。
2019年东营房价是涨了还是跌了？你认为2020年东营房价是什么趋势？
房住不炒是国家的大政方针。2019年山东省东营市的房价与全国三四线城市一样，延续着自2017年以来的涨价趋势，但是很明显，2019年东营房价基本是在高点徘徊，没有了2018年的猛涨，二手房有价无市。2020年东营房价我认为新房会继续保持目前价位。二手房会降价。一东营房价2019年继续再高位运行。东营房价在2017年以前，实际上一直处于较为稳定的状态，包括东城在内的大部分新盘基本价格在6000元上下，甚至部分地方5000多元也是存在的。
2017年下半年开始，随着一二线城市大规模限贷限购政策溢出影响，东营房价一路飙升，东城明月湖区域新区南部碧桂园附近府前大街东五路附近西城部分地区等等，房价两年时间涨到过万了。2019年继续保持万元以上价格，但是涨价幅度比2018年慢。二东营二手房价格分化严重。与火热的新房不同，东营市二手房价格分化严重。
西城老破小房价比2015年以前还低。尤其是西城淄博路沿线老的那些小区，60平的老破小，价格基本在6000元左右，并且很难出手。但是东城实验中学学区房西城胜利一中学区房油田的老破小学区房，单价2万左右油田非学区房单间基本在5000以下价格都很高，并且交易活跃。三2020年，东营市房价会稳中有降，开发商资金链面临重大考验。
和国内三四线城市一样。会跟随一二线城市的步伐，房价会进入稳中有降的状态。一方面，政策层面是坚持房住不炒；另一方面，流向房地产的资金规模受到限制。同时，作为东营这样的城市，房屋存量有点高。各方，2020年东营房价不会涨，开发商为了生存，降价或变相降价是明智之举。十几年来，东营的房价虽然几经波折，但总体还是上涨的。2017年以来的上涨已经让这个波段失去了力量。
