【捂脸】北京就是北京。从大的范围来说，很有可能不太可能纳入北京，但可以享受北京交通延伸、医疗延伸、教育延伸的好处。商品房有利有弊，取决于主体的主要需求。如果北京周边的产业跟不上自己，只靠北京卖房，别说8000元了，进一步下滑的可能性很大。
环京房子价格下降近70%，单价低至八千，会影响北京房价吗？
这个很明显，环京不是京，哪怕是京郊也是京。很多人想不明白这个道理。以为环京算京，就像有个故事说，有个人在燕郊买房，然后在高铁里和老乡说自己在北京买房了。这就属于不客观了。[捂脸]北京是北京，环京在大的范围来看，很可能基本不太可能划入北京，但是它能够享受到北京交通延伸，医疗延伸以及教育延伸的福利。不过，如果环京自身产业跟不上，只是靠着北京卖房子，那别说八千，再降的可能性都很大。
交易量下降90% 二手房价格跌4成，北京商住房现在能买吗？
商住房，就是商住两用房，可商可住，具体是根据房子所在的土地性质来看土地使用年限的，如果是住，那么土地权限70年;如果是商业，那么土地权限40年或者50年。商住房优点，缺点都有，看题主的主要需求了。具体我们看一下商住房的优点1可居住可办公2商住两用房可以注册公司3在政策上也很少存在限购的问题4如果是纯商业性质的，再买住房算首套房。
商品房的缺点:1土地为商业用途的，土地权属为40年；如果是商住建筑，土地权属以50年为限；2商住用地权属到期后，未出台相关政策进行续期的；3购买时首付较高，各种税费高于简易房；4不能迁入户口；5商住建筑比纯居住建筑有更多的消防安全和火灾隐患；6与纯住宅相比，周边配套不够全面。
