二是北京限价竞争性地块已逐步减少。北京房价不会涨有几个原因。房价波动的原因永远离不开短期的人口和中期的经济。我们知道北京规划了一个雄安新区，新区的定位很明确，就是疏散北京的部分功能，比如高校、央企等。这些在很大程度上分散了北京的人口，经济上从以前的工业升级到现在的服务业再到高科技产业。北京的发展优势明显不如南方的上海和深圳，所以北京的房价并没有大面积飙升。
对于这个问题好像问得不是太清楚哈，我不知道到底问的是什么问题，我也没听说最近有什么有关北京户口的新政策，我猜是不是想问积分落户的政策呢？这个倒是这两年提得比较多。说实话，从全国来，打破户籍限制越来越成为大趋势，对于一些中小城市放开户籍落户早就成现实，但是对于大城市特大城市可能还要一步步来。城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制，
超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。北京市的积分落户政策也正是主要解决长期在北京市合法稳定就业、合法稳定居住的外来人口，这一类人的户籍需求问题，作为北京实际上是伴随着人口疏解以及高素质人口进来的一个过程。那会对北京的房价产生什么影响？表面上看，能买房的人口增加了，
北京六环限行，北京房价会跌吗？
开什么玩笑？即使全国的房地产都进入了寒冬，北京的房市也很难受到影响，这里有两方面的原因。第一方面是房地产可以认为是一个割裂的市场，即使近在咫尺的河北房价下跌对于北京来说影响也很小，所以不能够作为统一的衡量标准，第二方面是北京汇聚了全国的购买力，大量的人口都在向北上广等一线城市流入，所以即使各地的房价都有下跌空间，北京的房价仍然有所支持，如果连北京的房价都下跌的话，那全国的房市就已经崩盘了。
六环限行对于北京来说有没有影响呢，肯定是有的，但是影响非常的小，正如刚才所说，房地产是一个各类的市场，不同城市是这样，同一个城市的不同地段也是这样，限行多多少少会为六环周边的房价产生一定的影响，但是对整体房价来说，这只是毛毛雨，而且不会影响到更核心地区的房价，另一方面六环限行对长途运输业的影响更大，对于普通居民的影响没有那么大，普通居民走六环的机会其实不多，所以对房价来说影响也不大。
怎么看未来北京的房价走向？
怎么看未来北京房价走向？我的看法是，北京近期（1—2年）会有微弱的涨跌，但总体房价平稳，以后将会温和上升，北京房价近期平稳的理由：北京房市已经基本是政策市。涉及房价的主要因素都被控制住了，如，人口的流入被控制了，购房资格数量被控制了，甚至部分房屋销售价格、销售时间也被控制了。所以从2017年调控以来，北京的房价就真的被控制住了，
近三年的房价基本稳定在5%的波动幅度以内（不排除个别房价波动）。与其他一线城市尤其是深圳相比，简直成了另类，其中最重要的定海神针是对房价和销售时间的控制。2018年北京拍出的基本都是限房价竞地价的地块，不仅房价限制了，连购买者的销售时间也限制了5年。由于是期房，购买者从付款到可以出售的时间长达近8年之久，
未来（指两年后）北京房价会温和上涨，有两个理由：一、客观上有回调要求。北京作为各类资源最优、与纽伦港齐名的城市，历经前后五年的横盘、调整，单价看似与调整前差别不大，实际上考虑5年物价上涨的因素，北京房价已经相对跌了一段，客观上有适度回调的要求。否则各方面都难以平衡，起码应该保持与物价上涨的相同水平，才能维持房价的总体稳定。
从而更加有利于北京经济和社会事业的发展。二是北京房价有限、地价有竞争力的地块逐渐减少。2018年北京出让的地块基本都是限价的。2019年有14宗不限价地块出炉，占全部出让地块的26%。今年又多出了不限地块，拍出了新的地王！但由于房住不炒的调控政策的严格限制，北京房价只能温和上涨，不能大幅上涨。因为有效的调控工具太多了，可以随时打压过高的房价！,
