央行新政不仅对襄阳房价有影响，对全国房价也有影响。央行新政策对襄阳房价影响会很大。可以说，深圳这次的楼市调控政策是史无前例的，当然对深圳周边城市的房价也是有积极影响的。在我看来，人才购房补贴政策对楼市影响不大。总体来说，对周边城市的房价不会有太大影响。东莞和惠州作为相邻城市，加上在建的深中通道和规划中的深珠通道，目前周边城市的房价大致是深圳的二分之一到五分之一。
央行新政策对襄阳房价会有多大影响？
央行新政对襄阳房价会有很大的影响。央行新政不但对襄阳房价有影响，乃至对全国房价都会产生影响。自国家提出房住不炒的政策以来，老百姓对房地产的预期逐步有了新的看法，现在从各地房地产成交量下跌，就可以看出，目前观望情绪非常严重。中央政治局又刚刚提出不把房地产作为短期刺激经济的手段。对房地产未来影响非常大，前期有一部分炒房的和房地产投资的人，还以为和从前一样，国家会救房地产。
刚刚，深圳最新调控政策出来，对深圳周边房价有什么影响？
可以说，这次深圳的楼市调控政策，力度是空前的，当然对环深城市的房价有正向的影响。解读深圳楼市新政1深户居民家庭成年单身人士含离异须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户仍然维持5年社保。我们要从全局观来看这个Z策，因为深圳在之前，落户政策在一线城市里面，是非常宽松的，大专学历就可以落户，但现在，你刚刚落户不能买房，必须交满3年社保，其实这种类似的房产调控政策不是深圳独创，之前在西安长沙等城市也出现过，但这些城市一般也就要求连续交满1-2年，到了深圳就延迟到3年以上。
这个调控力度是全国之最。再看第二条2夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。说白了，这个Z策就很有趣了，但也很管用，试想一下，夫妻假离婚3年时间，再买房，谁能够经得起3年时间的考验，所以很多夫妻自然不会冒这个险，有效降低了假离婚买房的概率。其他六条，我大致解读一下，对比2019年11月出台的取消总价豪宅税，到现在又出现了，规定了室内面积大于120平方，或者建筑面积大于144平方，房子总价高于750万，都需要交纳豪宅税。
表面上看，豪宅线提高了，但是如果你再看看当下深圳西部房价，750万其实并不高，这个政策出台，有效抑制了西部房价涨幅过快的问题。好了，以上是Z策解读，接下来我们看分析一下，深圳楼市新政，对周边城市房价的影响。对周边城市房价影响总体来看，不会有太大的影响，东莞和惠州作为临深城市，再加上正在建设的深中通道，规划中的深珠通道，目前周边城市的房价，大致为深圳的二分之一到五分之一区间。
为什么不会有太大影响呢？首先，深圳的工薪阶层大多都在南山区和福田-罗湖一带，如果买房在东莞或者惠州，交通通勤时间太长，如果是投资，升值又是问题。那么对于深圳房价的抑制，是否有效呢？蒋老师认为，深圳房价的上涨，也不完全是炒房客的投机行为造成的，这只是一部分，更多的是深圳购房者的需求，与房子的供应未达到平衡。
人才购房补贴新政策对楼市未来有何影响？
我认为，人才购房补贴政策对楼市的影响甚微。为什么这么说？既然是人才，那么就是说明在数量上相对普通人是稀少的，否则也不会称之为人才。如果，大家都具备了，那就普工。所以，人才这一定位就在数量上决定了楼市没办法因为人才房而出现暴涨的情况。人才引进的同时，只是增加了落户的人口，短时间内没办法成几何形式的增长。
对于城市管理者来说，经过抢人大战，既增加了城市的人口容量，又直接刺激了楼市的成交量，可谓一举两得。正因为如此，尝到甜头后，在楼市不景气的今年，很多城市又开始祭出这一招，希望复制当年的奇迹。但所谓理想很丰满，现实很骨感。从错误中吸取教训不是一句空话。当各大城市再次推出人才落户补贴组合拳时，大众已经对这样的游戏画面耳熟能详。用这种手段刺激楼市就更难了！零门槛落户，首次落户，再就业，百万购房补贴。2020年，各大城市抛出的橄榄枝会比彼此更有吸引力。
