笔者认为银川房价低主要有三个因素。目前宁夏的二手房价大概在5200-5500元。宁夏房价低是有原因的。银川作为省会自然会受到影响，人口少，这也是银川房价一直处于低位的主要原因之一。在我看来，银川的短期价格仍将攀升。因为缺乏支柱产业和一些阻碍银川未来经济发展的文化因素，银川未来的房价基本不会继续上涨。
谢邀。宁夏目前二手房价大概5200-5500元左右，宁夏房价低是有原因的，作为省会的银川自然也会受到影响，笔者认为银川房价低最主要因素有三个方面：1.人口少，缺乏对楼市的刚性支撑。宁夏的总人口大概600多万，大约有1/3的人口在银川，即银川的常住人口大约有220万，其实绝对人数也不是很多。人口不多，这是银川房价一直处于低位的主要原因之一，
2.库存长期居高不下，房价难有上涨基础。银川的房子在2016年之前库存一直比较高，而且每年新开工的商品房面积也比较大，新房库存积压严重，房价自然也失去上涨的基础。3.经济基础本身薄弱，没有较强的产业支撑，我们说房价不仅需要人口支撑，更重要的是要有经济支撑，大家兜里都没有钱，怎么在消费上住房上提档升级。
经济水平不高，非常直接的反映在购买力上，但是，银川作为宁夏的省会城市，房价如此之低可持续的概率也不大，目前我们也观测发现一些变化，主要在三个方面：1.政府支持货币化拆迁补偿和购房补贴政策力度较大，这已经产生巨大的作用。反映在楼市库存数据上，从2016年之前商品房库存15个月以上，截止到今年3月份，银川的商品房库存已降至到6.9个月，这是一个重要转折信号；2.经济会有一定的发展，交通设施、城建水平都会有一定程度改观，
银川经济虽然目前并不发达，但在国家政策支持下，我们也看到一些可喜的变化，交通配套设施将会得到相应改善，随着商业配套的引入，银川的城建宜居水平都会得到相应的提高，高档小区也会出现一定程度的增长。3.城镇化持续，省会作用会逐步体现，银川在2017年人口净流入数据是3万多人，虽然不是非常之多，但在一个总人口220万的城市，已然不错，随着城镇化的持续，省内其他地方的人口流入银川将会成为一个趋势，这对银川的楼市起到支撑作用。
银川的房价会不会跌回2015年的水平？
银川的房价目前约7900元每平方米左右银川市是宁夏回族自治区的一个三线城市，是宁夏回族自治区首府，国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市，由于宁夏本身地理位置偏僻，所以银川市的经济发展水平一直不算高，加上各种历史因素，人口也不算多，所以评为三线城市已经不错了，而其目前的房价水平也就是四线城市的水平根本达不到三线程度。
由于银川市未来的经济发展缺少支柱产业，又有一些文化因素的阻碍，所以银川未来的房价基本不会继续涨，随着房产税实施，也有下降的可能性。但鉴于本身的房价水平较低，所以下降的幅度也不会很大，跌回2015年的房价水平可能性很小在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论，
未来银川的房价会降下来吗？为什么？
我是之前在北京链家，工作了3年多，年初调转回银川贝壳任东区区域经理，因为一些原因自己从公司离职，自己出来创业了，当然也是这个行业。大家应该在一些大型综艺电视剧上看到了，贝壳是链家的升级版旨在规范全国的这个市场，除了一些大城市，这个行业确实存在骗钱，假合同，买卖非可以销售房源，及因为各种在前期了解不规范，导致后期出现风险的问题，中介跑路这些，总之不靠谱，不专业，服务意识不行，
在我看来，银川的短期价格仍将攀升。有几个原因。1.银川均价在5500-6000之间，在全国省会城市银川几乎是最低的。相比Xi和兰州，西宁近期均价在9000以上。2.随着南方山区的教育资源、医疗资源向大城市倾斜，银川的常住人口增加了不少。3.我现在买房的大多数时候，90后，或者有些80后，都是大学毕业。因为我的专业和经历，我只能在银川工作，所以我以后的生活只能是银川。
