济南的住宅契税以90平方米为界限。首套房90以上且在营改增前取得发票的，按发票价格乘以1.5%收取。营改增后取得发票的，发票价格减去增值税价格乘以1.5%。下面说说济南最好的十个小学学区和对口中学，供大家参考。济南这边的非住宅需要交万分之五的印花税。
想在济南买套房，近期济南房价如何？
您好，很高兴能够回答您问的房子的问题400万预算在济南东边可选性就很大了，您如果是二套房的话首付就得在六成，目前东边的学区房基本都是签约和分校，和老校区的差别主要还是在教学经验上，如果想要真正的学区房您必须接受老户型，旧小区，观景差，房龄老一些问题，如果学区和改善都想要那您可以往下看看。先来说下目前在济南济南最好的十所小学学区范围及其对口中学，供大家参考经五路小学胜利大街小学甸柳第一小学山东师范大学附属小学历下区实验小学山东省实验小学经十一路小学外国语小学济南市解放路第一小学解放路第二小学从学区数量来说，市中和历下的学区占比最多，这些学区在济南的升学率和教育质量还是不错的，目前大部分都是二手房才能上的学区，如果是新房小崔还是建议选择在历下区和市中区选择一下。
目前市中这边的有万科山望签约的经五路教育集团，阳光100签约的外国语教育集团，骏茂府原中骏天誉和世贸璀璨时代签约经十一路教育集团。历下区这边的话有银丰玖玺城和金茂府签约的燕山学教育集团，华皓英伦联邦和绿城玉兰花园签约的山大教育集团，绿地华彤苑签约山大基础教育小学，济高珑悦府签约外国语教育集团。翡翠大观小学为弘毅小学历下实验小学分校，中学为项目自建的24班制崇德中学济南五中分校。
还有历下区名筑华府，历下区科苑小学历下区崇德中学。很多网友问为什么CBD那么贵的房子都没有确认的学区，像CBD这边的盘都没有确认学校的，当时CBD定义就是商业不让宣传学区名义去卖也都没有签约任何学区，所以买CBD的朋友可以去看下历下区的，但是CBD的学区肯定不会太差的这个可以参考下上海和北京的CBD。
在济南买的首套房113平，今年交房，想问下交房时需要交哪些费用，交多少？
首先先来了解一下需要交哪些费用，维修基金，契税，印花税，物业费，不动产权证办理登记费，如果房主多个人还会有工本费，水电卡充值，有线电视开户。维修基金维修基金又称公共维修资金住宅专项维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。
济南维修基金费用根据济南市住宅专项维修资金管理办法第七条 商品住宅非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金。首期交存标准为别墅每平方米20元，未设电梯的多层房屋每平方米60元，设有电梯的房屋每平方米120元。注意这里没有说住宅还是非住宅，只说电梯。契税契税是指不动产(土地房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
济南市住宅契税以90平为界线，首套房90以上且营改增以前取得发票的，按发票价格乘以1.5%来收取，如果是营改增以后取得发票的，发票价格减去增值税价格再乘以1.5%。非住宅不论面积大小都是3%印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
济南这边的非住宅需要交万分之五的印花税。登记费济南的不动产登记费有住宅和非住宅两种，住宅每套80元，非住宅每套550元。多一个产权人的话，每多一个人的房子多10元成本。注意敲黑板。国务院总理李克强3日主持召开国务院常务会议。会议决定从7月1日起减免不动产登记费。物业费物业费是物业的所有权人委托物业管理单位对房屋、公共建筑及其设备、公共设施、交通安全、种植环境、卫生等与居民生活有关的设施进行日常维修、改造等服务而收取的费用。
