湛江的房价问题回避不了，抱怨也没用。可想而知，湛江的发展才刚刚开始。通过以上分析，你对湛江房价的走势有什么看法？想都别想，湛江房价还有很大上涨空间。湛江房价7000每平米，应该是2016年的房价。湛江现在虽然不是一二线城市，但也应该算三线城市。但根据湛江未来的发展，湛江的房价会呈上升趋势。
湛江2021年房价如何？
据报道，湛江楼市2021年9月第三周数据，二手房挂牌价从9254元变为9240元，本周下跌14元，持续下跌。湛江市是广东省南部的一个三线地级市。南接海南省，西面是广西。地理位置还算不错。但最近两个多月，湛江市的房屋下跌厉害，据统计，2021年8月，湛江市的房价下跌达到2.33%，跌幅最大。9月份继续下跌。
目前新房和二手的价格基本都在1万元每平方米。而湛江市的经济发展水平一般，平均工资收入很低，目前这个房间也是泡沫破灭后的结果。受到恒大的影响及国家对于房地产市场的调控，湛江市的房价预计未来还会下跌，均价跌回56千每平方米都是有可能的。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
湛江房价真的7000多一平吗？
湛江市房价7000每平方，这应是2016年的房价。那时，霞山，赤坎6000至9000是有不少选择的，坡头，麻章4500至6000，吴川，廉江4000至5000，遂溪，雷州，徐闻也在3500至5000。以上价格只是说多数的房价，不代表所有。但至2018年2月份的今天，过去一年内，湛江的楼价一涨再涨，现在的房价在霞山，赤坎等原市区里，10000以下的房已很不好找，感觉都上万几了。
金沙湾有些房已靠20000。而坡头，麻章都要7000以上了。吴川，廉江，遂溪，雷州，徐闻也在5000至7000之间。湛江是北部湾中心城市，滨海之湾，环境非常美丽，加之紧靠旅游热岛海南，也吸引不少北方人过来置业。另外，海东快线，汕湛高速的通车，吴川国际机场的落成和深湛高铁的即将开通，让这块曾经的热土重焕生机，地价当然也会跟着涨啦。
湛江现在房价在什么价位？
湛江的房价问题，回避不了，抱怨也没用。还是给大家聊点干货吧，这是我和飞鸟哥四处打探的信息，供大家参考。春节以来，受到高铁即将通车海南设自贸区副省级中心城市及海南全域限购珠三角限购等消息的影响，湛江的房价不以群众的意志为转移，还在稳步上涨。到目前为止，霞山的在建或在售楼盘不多，主要集中在金纺及镇海附近，这两个路段以前的房价都较低，但现在居然也升到了12000以上。
开发区的楼盘较多，价位居高不下，14000一18000左右。纵横哥一位好朋友，平时省吃俭用，居然以16000的高价在南国豪苑为女儿供了套117平米的新房，总价190万！7000的时候不买现在买？哎，他说没办法，开发区位置好，可能还要涨赤坎房价涨得厉害的是海田及金沙湾一带，金沙湾一带最贵的已过2万，在海田车城附近的均价也已12000。
我知道有位姐笑了，东方豪庭5000的时候，她下手了。麻章最贵房价的已过万，一般的也在7000以上。坡头的新开盘的均价已过9000。市区的房价涨势，也带动了周边县区的房价，遂溪廉江均价也达到了8000左右，好地段过万。4月中旬以来升幅最快是徐闻海安，地价房价一天一个价，短短一个月升幅达两三千。以这个聊天记录为证，55555！。
海南全岛限购对湛江房价有没有影响？
可以预见的是，如果政策没有实质性的变化，会有一定的影响。海南这次全域限购，基本上完全堵死了海南炒房的路，也卡住了巨量的炒房资金。同时也堵死了养老过冬的路。外省人在海南买房产受阻，但一是南方过冬需求很大，还有一部分炒房资金需要寻找替代资源。在这种情况下，部分需求可能会转向南方其他条件接近海南的城市，如湛江、阳江、广西、云南南部等城市，从而推高这些城市的房价。
