在河北黄河边买房，济南，感觉现在不是特别适合。【cp】为什么不认为黄河河北济南北跨被媒体炒得如火如荼？似乎今天的黄河河北就是明天的浦东。因为黄河对岸的房价一直涨不起来，其实这不是主要原因。我之所以不去黄河边买房，是因为觉得交通还是不方便。虽然济南黄河大桥、建邦大桥、齐河大桥已经实行了济南、德州两地车牌免费通行的政策，但是这条路上还是经常堵车。每次过桥，都觉得要花很长时间。所以，如果我去黄河边买房，如果你每天都要在黄河大桥上来回走，会浪费很多额外的时间。再说黄河北的房价也没有大家想的那么便宜，基本都要六七千块。总之，想在黄河北买房，还是加点钱买城里的商品房或者小产权房比较好。毕竟济南还是以黄河以南为主，所以我建议如果买房的话，黄河以南有一些楼盘。
济南黄河大桥扩建之后，买房的话，你是选择黄河北还是黄河南？
从济南黄河北买房，感觉现在还是不是特别合适？因为黄河北那边的房价一直是上不去，其实这还不是主要原因，之所以不去黄河北买房了，就是因为感觉交通方面还是不便利，虽然现在济南的黄河大桥还有建邦大桥以及齐河大桥都已经对济南和德州两地的车牌实行免费通行的政策，但是这条上还是经常的堵车每次过桥啊，感觉都会非常的时间漫长，所以说呢，去黄河北买房的话，如果每天都要来回走黄河大桥，会耽误很多额外的时间另外啊，黄河北的房价并不像大家想的那么便宜，基本上也要六七千块钱，一句话，六七千块钱去买一套黄河北的房子，就不如在添上点钱买一套市里的商品房，或者买一套小产权的住房了，毕竟济南还是以黄河南为主所以我建议你如果买房的话，还是在黄河南边有一些离这建邦大桥比较近的小区，其实价格也并不是那么贵，一万块钱左右就可以买到。
济南章丘区的房价未来还会涨吗？
负责任的告诉大家，如果济南再涨个5000左右，章丘还会涨个1000-2000，如果济南不涨了，章丘尤其是圣井片区还会跌，听我分析1章丘是济南的卫星城，承载着济南工业以及产业转移的重任，只有像17年那样济南唐冶都均价13000—15000了，才会把刚需赶到圣井。他们才会觉得圣井9000-10000也值，毕竟买不起市区，只能求远上车，否则唐冶才11000-12000，孙村也就10000，为何飞得跑来章丘7000-8000？近两年的孙村已经替代了16-17年的圣井。
看看现在的环京卫星城房价都腰斩，都是当时炒作之后的一地鸡毛，圣井当时炒的是山大，苦不苦问问现在翡翠东郡业主，10000直接跌落到现在的6500，还卖不动。2不要听中介忽悠规划多好，山大，地铁，再怎么规划也是地段不如市区，当然经十路比其它区域还是有交通优势的未来，但不一定就会涨，物以稀为贵，章丘的土地在开发五年也开发不完，前几天虎哥在自己的头条号专门说了，济南近20000亩已出让未开发的住宅，章丘占了一半。
就是不出让土地五年开发不完，不稀缺何来涨价？3章丘吸引不来人口，济南强省会战略人口都吸引不来，章丘外来人口就靠每年来重汽的新毕业生，但是不要忘了重汽分流莱芜马上，另外本地人的观念是买房就去章丘市里，章丘本地人视圣井为农村，没有刚需人口，限购又没有投资需求，圣井能涨？不跌到5000就不错，虎哥就在圣井对此非常了解。
4没有调查就没有发言权，章丘圣井不涨反跌的根源是市场没有需求，今年章丘有15个安置房项目交房，基本都是60栋左右，基本都是每家3套房子，合计约1000栋，全部按17的小高层计算两个单元每栋68套，总计68000套房源，容纳20万人，济南一年也吸引不来10万人，全靠合并莱芜，济阳，章丘增加人口规模，现在租都租不上价没有有效需求支撑。
5由于16年山大炒作，全国前二十的开发商纷纷拿地，至今没卖完的还有很多，泰悦盛景，宝能城，柏景湾，华侨城，还能卖两年保守估计，华侨城鼓吹五期，就开了一期后期估计想撤不想玩了，宝能资金链有问题，泰悦转让了好几次了，近期马上蓝海领航，圣井寨子村附近又要拍地入市，现有项目都卖不动，可想而知后期入市项目多艰难，是你你敢投吗？总之只要济南不疯涨，章丘圣井没戏，不信走着瞧。
在等5年，济南起步区发展起来，买房，你会黄河南买还是黄河北买？
1.在黄河南想买多少房子都可以，只要有钱，升值空间不大。2.黄河北的房子现在看不到了，等周边规划起来了，想买也买不到，就算能买也要贵一倍！黄河河北现在规划的黄河体育场是按照奥运标准建设的，可见济南的野心很大。将在黄河河北建设一座高标准的新城，以申请更多的企业项目或竞赛活动！因此，黄河河北潜力巨大。如果有资金投资，建议黄河河北潜力更大。
