这是因为城市房价与经济密切相关。受疫情影响，经济严重下滑，购买力减弱，供大于求，房价自然下降。都说房价下跌只是暂时的，长期来看房价还有上涨空间，因为中国内需旺盛，经济韧性强。厦门作为福建省房价的风向标，领跑全省。而且和国内同类城市相比，福州的房价是其他城市无法比拟的。宁德作为福州旁边的城市，和厦门旁边的漳州一样，分享着福州限购的一定外溢。
厦门房价下降会对福州、宁德有什么样的影响？
厦门楼市是整个福建省的风向标，厦门犹如排头兵，厦门楼市失守，福州、宁德焉有不受影响之理。不过这种影响和厦门旁边的漳州还是有所差距的，厦门作为福建省房价风向标，牵一而动全省，何况福州房价相比全国同类城市，也是无城可匹敌，同样高高在上，宁德作为福州边上的城市，分担了福州限购一定的购房外溢，这一点和厦门旁边的漳州一样。
建发莆田、南平、宁德多地房价下跌，楼市寒冬来了吗？
调控方面房地产调控不放松，这是铁定的事情了，楼市去杠杆明显，房地产融资也收紧。原本是房地产市场热闹的时期，然而成交量却很一般，楼市表现平淡，，楼市的寒冬来临了吗？其实未必，不能强行解读成行业严冬的预兆，只能说是楼市调控变严经济下行的结果。这是因为城市房价和经济息息相关，受疫情影响，经济严重下行，购买力减弱，供大于求，房价自然下降，
但现在疫情已经得到控制，经济也在逐步恢复。所以房价下跌只是暂时的。长期来看，房价还有上涨空间。因为中国内需旺盛，经济韧性强，楼市寒冬其实并没有到来。只是酒色市场已经到了股市的下半场，发展没有以前快了。房价很难大幅上涨，总体会比较平稳。其实房价下跌是有好处的，有利于刚低价上车，有利于市场稳定。否则上升的泡沫会很大，不利于金融和社会稳定。
