在距离Xi 40公里，高铁18分钟的渭南，房价只有Xi的三分之一。怎么会贵呢？按均价算，渭南只有Xi安的三分之一。未来，Xi安地铁有望延伸至渭南。如果住在高铁站附近的渭南和Xi安，住渭南到Xi安上班也就20分钟车程，岂不是省了不少钱？渭南地处关中平原腹地，是关中城市群的重要城市之一。
渭南房价为啥这么贵？
距离西安40公里，高铁18分钟的渭南，房价只有西安的三分之一，怎么能算贵呢？渭南地处关中平原腹地，是关中城市群的重要城市之一。是陕西省人口第二多的城市，距离省会西安距离并不远，直线距离也就40公里。高铁里程仅仅18分钟，而渭南市的房价均价2020年8月为5449元，而省会西安房产均价为15331元。按均价来看，渭南只有西安的三分之一，
而渭南市中心最贵的楼盘也不过就是6000多，而西安曲江已有3、4万的楼盘。这样比，差价在5倍左右，假如住在渭南和西安高铁站附近，仅仅20分钟的车程，住在渭南，工作在西安，岂不是省下了一大笔钱。而且未来，西安地铁有望延伸至渭南，毕竟两城市距离太近。关中城市群是西部大开发重点开发的两大城市群之一，同时又是黄河经济带的三大城市群之一，
渭南地处关中和中原城市群的连接地带，又属黄河金三角城市之一。地理位置是非常优越的，交通极为方便。渭南的城市定位就是西安的卫星城市，一些地产大V经常宣扬的观点就是三四线城市的房产动不得，只有中心城市的房产才有价值。但这也是要分情况的，像近年来，一些人口大市如南阳、信阳等房产涨幅远超省会城市。对陕西来讲，虽然人口基数不比河南，但渭南是陕西第二人口大市，有超过500万的人口支撑，
渭南的房子从透明价格到现在的一房一价；从当地开发商开发到全国几大开发商进入；从几十亩楼盘到如今的几百亩仟亩楼盘；从城东开发建城开发到东西南北南塬及渭河以北5箭齐发；从过去的多层到现在的30多层。可畏是城大了楼高了人多了，但房子比需要更多，平时不关注楼市，只看到全城都在开发搞地产开发。上周无事去转了转，发现某个大区域几家国家大房企都在降价推销，每平方降价比开盘价低1000到2000元，有些开发商开发缓慢可能在观望，
恒大、富力、多彩康城等大开发商入驻渭南高新区，会不会引起房价大幅上涨？
不会大幅上涨。高新区附近的楼盘，大部分已经入住4年以上。晚上再看。天黑，入住率低。当地有句话叫“买房只在卫青路”，意思是不要在高新区买房。高新区的万达已经存在快3年了。地下停车场免费，只有周末车多。一般都是空的，比城里的信达差多了。万达的金街也快。再加上大会通过的房产税，刚需购买。不要加入其他任何事情的乐趣。小心被套，不能卖也不能租出去(或者偏)。而且作为高新区，不引进高新企业，却要引进全部房地产，真的很无语。
