如果长沙的限购政策放开，那么长沙目前的房价洼地，房价必然上涨，吸引了大量的资金和个人在长沙的房子里奔波。但由于严格的限购政策，没有任何获取渠道。这个政策一旦松绑，必然会吸引大量资金进入，长沙房价很快就会上涨。长沙的限购政策是长沙房价洼地的防洪坝。只要这个政策到位，坝外的资金洪水就不可能流入长沙。
长沙市入选自贸区后会不会影响长沙房产限购？房价会因此上涨吗？
首先我们要了解什么叫自贸区，自贸区是国家对外开放的特殊区域，国外货物可以免税进入自贸区自由交易。由于外面货物免税畅通无阻进入自贸区，因此自贸区内货物自由交易、加工、储存等价格相对要比外面低得多，正因为自贸区内免税和生产成本低，所以对当地经济发展十分有利，人们的生活、就业都得到良好的保证。至于人们最关心的房价会不会因此而上涨这个问题，三湘生活认为，只要长沙市继续实行限购管控政策，房价就会保持稳定，
当然了，自贸区域内某些地方房价可能会有所波动，但绝对不可能造成大幅曝涨的现象。有人说以前所有的自贸区房价都曝涨了，上海等地实行自贸区后，房价一度疯涨几倍，那是没有实行限购管控政策才造成房价曝涨，自贸区投入运营后，首先是制造业、服务业、贸易等等巨增，人们在就业方面也有所提高机会更大。或许依借自贸区的机会，原本低工资的打工族们会因此获得更多红利，因为之前任何一个自贸区工资水平均大幅提高，
如果长沙买房政策放开后，房价会如何发展？
房价如果放开限购的话，那么房价是肯定会上涨的，因为长沙的房价实在是太低了，已经是同类城市中的价格洼地了，能够维持当今这么低的房价，这个主要是因为限购政策以及土地供应政策导致的结果。1、长沙的房价有多低？长沙房价中位数是9504元/平米，这个房价中位数全国排名第76位，而长沙市的GDP总量全国排名低13名，人均GDP全国排名第10位，所以和长沙市的经济地位比起来，长沙的房价是很低的；作为邻近省份省会的武汉的房价中位数是16578元/平米，江西省省会南昌的房价中位数是13342元/平米，云南省会昆明的房价中位数是12637元/平米，广西南宁的房价中位数是11444元/平米，和其他省会比起来，长沙的房价也是很低的，
长沙的房价和收入相比是比较低的，生活当然也是更加怡然自得，2018年长沙城镇居民人均可支配收入是50792元，武汉的城镇居民人均可支配收入是47359元，南昌的城镇居民人均可支配收入是40844元，南宁的城镇人均可支配收入是35276元，昆明是42900元。从收入和房价的对比来看，长沙也更加具有竞争力，这是一个实实在在的房价洼地，而这个洼地没有被填平的原因就在长沙实施严格的限购政策，
2、长沙房价洼地的原因长沙维持如此低的房价的原因是一方面从需求端排除了投机炒作的需求，只满足了当地就业和户籍人口的刚性居住需求，其他的需求很难有资格能够购买，本地户籍如果是单身，那么就只能购买首套房，如果是想购买二套房是没可能的，长沙户籍的家庭也只能在取得首套房不动产4年后才能购买2套房。而非长沙户籍的人口只能有稳定的就业，在连续缴纳社保24个月或者个人所得税24个月以后才能拥有购买首套房的资格，而如果想购买二套房，对不起，没有这个资格了，所以，长沙的这种限购政策，投机的需求是很难进入的，基本只满足于在长沙有稳定工作的人群的刚性居住需求，
再一个就是长沙市在土地供应方面是比较给力的，一方面是推出的土地的价格，在同类城市中是比较低的，比武汉、南昌、合肥的都要低，这个就从源头保障了长沙房价低，再一个就是长沙的住房供给数量也是比较充足的，武汉人口比长沙的人口多出了40%，但是从2005年开始到2018年的14年累计销售的商品房，武汉只是比长沙高出了20%，而且主要还是最近5年高出的。
这保证了长沙的房源供应相对充足。在上述政策的保障下，长沙房价保持在较低水平。但一旦取消这种限购政策，就很难维持这种平衡。3.随着长沙限购政策的放开，目前长沙房价必然上涨的房价洼地，吸引了大量资金和个人对长沙的房子趋之若鹜，只是因为限购政策的严格。没有准入渠道，这个政策一旦松绑，必然会吸引大量资金进入，长沙房价很快就会上涨。长沙的限购政策，是长沙低迷房价的防洪坝。只要这个政策到位，坝外的资金洪流就不可能流入长沙。
