2018年，南宁市用人单位提供的岗位平均薪酬水平为4935元/月，仅比2017年增长5.63%。2018年房价依然在高位上涨7.47%，房价与收入比的差距越来越大，仅靠工资收入买房越来越难。南宁2019年一季度土地出让金153.3亿元，同比上涨640%，位居全国第四。
南宁4月楼市月报：房价倒挂新房满屏红，中大户型更受欢迎了,你怎么看？
怎么看？坚持一个观点，自住房，首付够了就下手，有什么好犹豫的。能买多大买多大，要知道换房成本可是很高的，大不了以后有点闲钱再投资个小的。2019年已经准备到年中了，私认为2019年是上车的好时机，应该说现在，当下，都是上车的好时机，你看一下这几个月拍地拍出的楼面价有多少？好地段的，五象新区，1.4万加，意味着未来加上装修可能会卖到2.4万加，现在南宁的新房均价也才1.1万，
买房，好的地段，好的资源，好的交通，永远不会错。特别是自住的，不要纠结房价涨跌，跌也不会跌多少了，人一辈子，几十年，早几年住上自己的房子比少花几万块钱重要，特别是已经成家的友仔友女们，你还想带着老婆孩子住城中村？租房住？有个房子不更像有个家的样子？如果你打算是在南宁定居安家的话。房租也是一大笔开支，反正伸头一刀，缩头也是一刀，
不过呢，虽然俺鼓吹自住赶紧上车，但是投资的话，还是要谨慎啊，看准了房贷利率，是不是上浮了？谁都想低价买高价卖。而且投资的话，买小点好，小的回报率高，总价低，流通性好，其实你看30平的大单间和50平的一房一厅相差不太大的，大概500闷，但是你多付出20平的钱那就是20万啊，收多少年租金才收回来。不管投资还是自住，个人认为，目前地铁房是个不错的选择，你看1号线通车直接救了西乡塘大学东路一大片，2号线通了又挽回了玉洞的形象，地铁3号线下个月就通了，4号线和2号线延长线明年通，还有地铁5号线，地铁线路修建的多，地铁房选择也多，不意味着地铁房就贬值了，地铁房占着便利性，贬值的可能性很小，不然你看看一线城市的地铁房，很抗压有人问说的好像你很懂的样子，你说那么你自己有没有买房啊？买了，还是大户型，4 1房，其实本来不想买那么大的，但是小点的抢不到了，也可能是我关系不够硬，
2017年下半年买的，五象新区南宁大桥南一毛坯房，有地铁，大家可能已经猜到是哪个盘了，当初买的是时候是1万零几百，首付40万左右，因为是毛坯房，也十分感谢毛坯房，如果是精装3千一平，那压力更大，现在据说1.6万加。房贷很多，两个人背，压力大，但是看到现在房价涨了，要放现在，当初的40万首付肯定买不起了，所以房贷背得心甘情愿，
如果有钱的话，我们还想买个学区房的，但是，没钱。学区房也不错，如果说地铁房是四个二，学区房是王炸，那学区地铁房就是两个炸弹了，秒杀!如果有好的二手房，也是可以入手的，二手房周边很成熟了，直接入住，如果你还是觉得不知道买什么房子好，买多大的好，那你还是去看看吧，多看几个楼盘，少听点七大姑八大姨的意见，多听听地产专业人士的意见。
三年后（2022年）南宁的房价会如何走向？
三年后的南宁房价，已缺乏大幅上涨基础，楼市的升跌还是看政府，这是特殊的调控型市场，主流观点应该是有波动性小幅上涨状态，主要原因如下:首先，南宁市房地产市场目前及相当长一段时间内仍然是政策市，市场的价值规律调节作用受到抑制，难以有效发挥调节作用，小幅上涨仍然是主线。明显的是4月楼市成交量同比刚下降40%，南宁市住房和城乡建设局就出台《关于开展南宁市高层次人才购房补贴发放有关工作的通知（征求意见稿）》，拟按照高层次人才认定的类别分类实施首次购房补贴，最高200万元购房补贴，引人入邕买房大战开打，
其次，南宁作为广西的省会，对区域内的购房有很大的吸引力，吸引了其他城市的人口涌入，支撑了房产的购买力。第三，南宁作为中国东盟博览会的永久会址，具有很大的区域影响力。它也是北部湾的核心城市和国家一带一路战略的重点城市，可以聚集一定数量的外省人口。四是南宁作为西南出海通道、西江经济带、北部经济圈建设等广西区域经济中心的核心城市地位日益凸显，经济吸附效应越来越强。
