第二，相比东莞，惠州总要稍微好欺负一点。关于大亚湾较有希望的方面，我认为有以下几点。第一，大亚湾房价平均在一万左右，受学校等配套影响较大。林深地区是陌生的，所以我不会胡说八道。我知道的中心区最贵的是泰丰的牧马湖，电梯间好像一万六。这样的房价对于在这里工作的人来说有点高，但对于深圳和林深来说应该还是一个洼地。
惠州放开价格管控，房价直线上涨，还能上车么？
我是在大亚湾石化区上班的，就说一下对大亚湾这个地方的一些看法。首先说一下在大亚湾买房很多人都会顾虑的两个地方。第一是核电站，很多人都不知道的一件事是大亚湾核电站其实并不归大亚湾管理，而是属于深圳大鹏。也就是说其实它是在深圳，深圳的危险其实比大亚湾要大。第二个顾虑是石化区，石化区的危险主要来自两个方面，一是爆炸，二是污染。
针对两项单独说下，作为一个年炼化石油超过三千万吨还有N多其他项目的石化区来说，爆炸着火泄露是永远摆在第一位的，危险性必然存在，但大亚湾其实很大，在十公里之外安家的话，爆炸带来的影响就微乎其微了。而对污染，我想说，现在没有工厂的地方很难找的到了，即使有也基本都是城市中心区，那些地方也要面对一些其他污染。
而对于工厂污染怎样判断到底严不严重，很简单，实地去看一下，不要凭着老印象或感觉说话。想看空气污染的就看看周围的花草树木，想看水污染的就到海边看看有没有鱼和海鸟，转的时候再在带上一个在网上买的气体检测仪两三百块就有，检测硫化氢这种标志性气体还是能办到的，我想每个人都会有自己的答案建议所有人如果担心附近可能存在工厂空气污染，都可以买一个检测仪，相对于健康，这个东西并不贵。
大亚湾比较看好的方面我觉得有以下几点，第一是房价，大亚湾的房价平均在一万上下，受学校及其他配套影响比较大，临深地区不熟悉所以不瞎说了，中心区这边我知道的最贵的应该是泰丰牧马湖，电梯房好像是一万六。这样的房价对于在这里上班的人来说有点高，但对于整于深圳及临深地区应该还算是一个洼地。第二，快速交通方面比较便捷。
这里主要指的是高速公路，快速干道，高铁和飞机等，具体的可以自己了解一下。第三，个人认为深圳对大亚湾这个地方还是有很大的企图心的。一是深圳已经基本建满，而大亚湾空地相对周边还算是比较多的。二是相对于东莞，惠州总是好欺负一点的。三是深圳大张旗鼓的隔了一个大亚湾搞出来一个深汕合作区，要说他对中间这块地没啥想法，我是不相信的。
就是这么一块石化四区产值上千亿而且还在快速发展的大肥肉。每个人都会想咬一口。第四，深圳人口的虹吸效应导致每年净流入几十万，人口外溢成为必然。即使在大亚湾吃不到肉，也可以喝汤。先说缺点。第一，普通的道路交通建设明显跟不上人口增长。现在，上下班时间堵车已经成为常态。第二，学校和医院虽然在建，但还是跟不上人口增长。
