这是近几年房价上涨如此剧烈的根本原因。国家调控房价的政策是为了抑制房价过快上涨，而不是防止房价上涨，更不是让房价下跌。中国房价上涨的最大受益者是政府，房价下跌的最大受害者是银行。房地产价格是指建筑物及其占用的土地在特定时期的市场价值，即房价=地价建筑价格。
答这几年中国房价上涨有以下多个方面原因1.房价是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房价是这个统一物的价格。房屋建筑物是人类劳动的结晶，具有价值，这与一般商品价值的形成是相同的。但是土地是一种特殊商品，却不完全是劳动产品，一方面，原始土地是自然界的产物，并不包含人类劳动在里面，其所以具有价格是因为土地垄断引起的地租的资本化。
2.房价房地产价格指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价=土地价格 建筑物价格。它房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制，其价格定位由多种因素构成。3.房价有三种存在形式要约价格成交价格申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。
4.房地产价值是房屋建筑物价值和土地自然资源价值及土地中投入劳动所形成的价值的统一，房价就是这种综合性特殊价值的货币表现，由于房屋建筑物价值和土地中投入的劳动形成的价值占了主要部分，因此可以说房价基本上是房地产价值的货币表现。5.中国的刚需族太庞大了，目前的房地产市场不能满足刚性需求。并且刚需族的规模还在扩大。
中国政策调控力度不足，屡次调控都无功而反，足见中国房地产市场的供需矛盾之严重。 国家对房价的调控政策是抑制房价的过快上涨，而不是不让房价上涨，更不是让房价下跌。6.中国房价上涨最大的受益者是政府，房价下跌最大的受害者是银行！如果房价下跌的话，退房潮断供潮观望潮会让众多银行倒闭，造成中国甚至是世界的金融危机！7.房地产作为商品同任何商品一样，是使用价值和价值的统一体。
根据马克思主义经济学的劳动价值理论和价格理论，从总体上看，房价的基础仍然是价值，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。8.政策导向投资刺激盈利的诱惑。中国现象只有炒房才能保持存款不贬值，这就是大家拼命往里冲的原因。国家看到泡沫太高，一旦没人再接盘，接下来就是大崩塌造成极大的社会动乱隐患。
但现在想刹车已经非常困难，各方利益纠缠在一起而形成房价居高不下之因。综上所述这就是这几年房价涨这么厉害的根本原因。所以，此事情早已经引起国家重视，李克强总理指出，中国内需最大的潜力在城镇化，而房价过高则会抑制城镇化进程。建设保障房，有利于遏制房价过快上涨，助推城镇化，这会释放出巨大的消费和投资潜力，推动相关产业发展。
这30年里，什么东西涨价最厉害？
谢谢邀答！我认为是大病医疗涨价最厉害！为什么这么说？住房价格上了天，我可以买个小一点的，位置差一点的，或者租个房子住住食品价格上了天，我可以吃得差一点，人家天天吃肉，我一周吃一次肉服装价格上了天，我可以穿得差一点干净一点，人家穿丝绸，我可以穿化纤但人一旦生了病，特别是大病，真的治不起。虽有医保，但自费的项目特别多，价格特别贵，为了保命，医生说个名堂，你就得交钱。
二手房不涨，新房价格涨得厉害，说明了什么呢？
我从事房地产开发和销售。个人觉得长期的房子不好看。短期看财政和政府供地速度。其实现在很多销售都是虚的，营销手段都是我自己的。下面就举几个比较流行的方法:1。拉人头打开市场的老一套，2。虚假网签_开发商和房管人员串通可以更改网签，3。绝密控制盘，也就是你爸妈根本不知道4开发商根本不卖自己的售楼处，
