城市尤其是棚户区的改造，会导致房价上涨的预期。总的来说，这种房价是合理的，当然要结合城市的发展。综合以上因素，黄冈还是一个非常宜居的城市，空气清新，城市环境优越。我们有什么理由拒绝这么高质量的城市？从城市的枢纽来看，鄂州的房价很划算。
对于平均收入5000元的城市，房价7000，这样的房价算不算高呢？你们怎么看？
我觉得其实还算好，测算一下，平均收入5000，那么这个城市中，大部分年轻人其实收入远大于5000。按照7000这个位置，很大一部分人一年工资可以买12平米，这样的数据在目前已经算很好了。要知道很多一线城市的年轻人一年工资不吃不喝只能买一两平米。所以综合来说，这样的房价是比较合理的，当然也要和城市的发展想结合。
有的！湖北并非全部的城市房价都那么贵，根据2018年最新湖北各地市房价表，湖北共有六个城市的平均房价都低于5000元一平米！1 咸宁，在湖北各市房价中排名倒数第一，平均房价为3295元/平米，比一些县级市还要低，老百姓们的幸福感爆棚了。咸宁房价这么低得益于两个因素一是没外地人来炒房，咸宁在湖北的知名度不高，很少有外地人去咸宁炒房二是当地人收入不高，人均GDP比较低，只有赤壁嘉鱼高一点，达到7万左右，很多县城在外务工的人不少，每个县都号称有十万人在外务工。
虽然房价低廉，但是咸宁的城市建设却做得不错。在生态环境方面，咸宁曾获得中国最适宜人居城市中国人居环境范例奖中国魅力城市国家森林城市等荣誉称号，环境好而且景色美在基础设施方面，咸宁近年来加快了城市建设的步伐，发力一城十区，进一步优化城市功能和空间布局。如果说湖北最宜居的城市是谁？非咸宁莫属，生态环境好不说，而且房价还如此低，舍你其谁！2 荆门，在湖北各市房价中排名倒数第二，平均房价为4434元/平米。
荆门素有荆楚门户之称，自古为兵家必争之地。随着荆门楼市开发水平的不断提高，以往的弱势如商业配套自然景观交通条件等大为改善，高铁的贯通和高铁新城的规划建设，不仅将成为荆门新经济发展的主阵地，还将成为拉动荆门房价上涨的新引擎。大型开发商往往具有风向标的作用，是城市高品质住宅的开发者，同时也是高房价的推动者。
近年来，荆门陆续引进碧桂园恒大等大型房地产开发企业，同时，荆门房价的报价也屡创新高。荆门正处于城市发展高速阶段。2015年以来，荆门市进行了大量的城市基础设施改造，象山大道改造虎牙关大道改造207国道改造棚户区改造等一系列城市形象改造工程。城市的改造特别是棚户区的改造会造成房价上涨的预期。此外，还有不少返乡荆门创业投资的购房者出现，因此荆门当前的低房价只是暂时的。
准备在荆门市买房的小伙伴们要把握好机会，尽早行动了。3 鄂州，在湖北各市房价中排名倒数第三，平均房价为4584元/平米。鄂州是湖北省历史文化名城，也是驰名中外的武昌鱼原产地，素有百湖之市称号。作为武汉城市圈中最紧密的核心层，鄂州地理条件相当优越，地处长江黄金水道南岸，紧邻九省通衢的大武汉，是武汉城市圈中最紧密的核心层。
与武汉中心城区的距离仅23公里，约15分钟车程，高新大道和武鄂高速公路的建成大大缩短了与武汉的时空距离。另外武汉地铁11号线与鄂州葛店链接，交通更加便利。最重要的是，鄂州属于湖北重要的经济战略城市。湖北省政府制定了以东湖葛店庙山三个开发区为依托，建设武汉科技新城发展战略，并作出了沿高新大道建设长21公里，面积20平方公里的高新技术产业核心带的重大战略部署，鄂州葛店开发区作为武汉科技新城的重要组成部分将凸显出越来越重要的战略地位。
从城市的枢纽来看，鄂州的性价比很高！4.黄冈在湖北房价中排名倒数第四，平均房价4676元/㎡。黄冈历史文化悠久，孕育了许多科学文化大师。2016年以来，黄冈楼市政策宽松，楼市成交量明显高于2015年同期，房价稳中有升。目前黄冈城市化率不足50%，远远落后于省内其他市州。随着黄冈整体区位优势、市区综合优势的提升，以及白潭湖区的起航，正吸引着世界各地的游客落户黄冈，从而推动黄冈楼市的发展。
