先说德宏州房价，先说瑞丽房价，再说芒市房价。连接瑞丽与缅甸的跨境公路有四条，分别是瑞木(姐妹)瑞丽(南)李侃(八)莫万(镇)九古。正因如此，大部分市民看到瑞丽房地产的拐点即将到来，是上车的最佳时机。然后，作为近年来外来人口大量涌入的边境小城，瑞丽。真的是最好的入门机会吗？中国房价网显示，2020年9月瑞丽最新房价6594元/月，受疫情影响，环比下跌2.34%。
德宏房价是多少?房价高不高？
德宏州是云南16州市之一，地处云南西南方向。在德宏州下辖5个现实中，瑞丽比芒市名气大得多得多，尽管只有芒市才是德宏的首府。所以，我们谈德宏州房价，首谈瑞丽房价，其次是芒市房价。其他县市，则完全可以忽略。从德宏州住房和城乡建设局公布的数据显示，今年前三季度，德宏州新建商品房成交面积80.15万㎡，同比增长66.58%；二手房成交面积51.32万㎡，同比增长33.47%。
云南瑞丽2020年最新房价多少钱一平?是入手的最佳时机吗？
金九银十来临之际，瑞丽突发疫情，在解除封城之后，恰巧遇上国庆中秋双节小长假来袭，本地很多房企推出了各种优惠活动。对此，大多数市民看到了瑞丽房产的拐点即将来临，是刚需上车的最佳时机，那么，作为近几年外来人口大量涌入的边境小城瑞丽，最新房价多少钱一平呢?现在真的是刚需入手的最好机会吗?据中国房价行情网显示，2020年9月瑞丽最新房价6594元/㎡，受疫情影响，环比下跌2.34%。
另外从德宏州房地产管理官方微信公众号了解到，2020年6月瑞丽成交备案均价5061元/㎡，并且外销比例逾5成，一半都被外地人买了。而在2018年年初，瑞丽的新建商品房仅售3615元/㎡，两年的时间上涨了近2000元/㎡!云南的边境小城瑞丽，为何外销比例高，房价涨速惊人?首先，瑞丽位于云南西南部，国家级重点开放试验区，有两个国家级口岸，是东南亚重要的珠宝交易中心，有“东方珠宝城”之称，每年出入境人流量达1700万人次。
(德龙珠宝城实景图)跨境电商等产业发达，外来人口多，在2020年人口流入量在全国县级市中排名第28位，是云南唯一进入前30强的城市。其次，外地人大量涌入瑞丽最离不开的公共交通，高速、飞机，即将开通的铁路汇集。瑞丽是杭瑞高速公路的终点，芒市、陇川两大机场已开通运营，航线覆盖东南亚各国及国内多个城市，待2021年年底大瑞铁路通车，瑞丽至大理、昆明的时间距离将大大缩短。
(大瑞铁路隧道顺利贯通)另外，瑞丽玉石、红木特色产业成熟，目前已经有玉石企业6000多家，从业人员逾50000人，红木从业人员多达4000人。特别是从2018年开始，玉石直播行业火爆，逐步发展起来的样样好直播基地，是全世界看瑞丽玉石的眼睛。(正在直播玉石的从业者)随着云南对外开放的力度加大，占据着云南边贸49%的瑞丽，凭借玉石、红木等特色产业，吸引了越来越多的外地人到瑞丽做生意，而这之中不乏购房者，据统计，2018年石林三分之二的房产被外地人买走!购房者增多，房价自然上涨。
云南纬度低，海拔高！冬天不冷，夏天不热！每个地区都比中国其他地区更宜居！具体从以下几个方面分析！1.买房的目的！买房是为了投资还是养老！如果昆明，玉溪，西双版纳是投资首选！滇池、抚仙湖这些地方都有投资价值！所谓对的事，难得！仁者爱山，智者爱水！近水楼台先得月是每个正常人的正常选择！如果是养老，选择太多了！我经常盼望早点退休。在人口不多的小镇，最好是青山绿水环绕！每天无所事事，闲的蛋疼，仰望白云苍狗！看附近绿水潺潺！有花不谢四季娱耳目！总是吃不完的水果来满足你的胃口！有空就去溪边钓鱼，在街上聊天，或者在船上睡着！多快啊！说到这，我真想马上退役！拉回现实！为什么要选择一个小镇！1.生活节奏慢！善待自己，让自己慢下来，体验这个舞动的世界！想想我从哪里来，要去哪里！2.重点是第二项，低消费！退休后一般工资较低，以免资金紧张！入不敷出！无论去哪里，都不能没有钱！虽然我不喜欢钱！钱花完了，还有闲情！3.麻雀虽小五脏俱全！小镇的基本生活功能是全方位的！4.最好找一个文化底蕴深厚的小镇！天天受文明熏陶！你可以在享受身心的同时取得进步！5.重点来了！镇上治安环境比较好！晚上最好把房子开着，路上保持干净！或者每天路上都会有抢劫，青少年吸毒！可以好好活着，不挂在那里就好！6.交通应该是方便的！这个我就不重复了！你懂的！综合来看，玉溪、西双版纳、普洱、昆明的房价已经上涨，兼具投资和养老价值！蒙自、弥勒、曲靖、建水、文山、瑞丽、腾冲价格适中！你选一个！。
