为什么中国的房子那么多，价格却越来越贵？深圳的房地产限购政策不会导致房价走低，只会减缓房价的上涨速度。我不认为这是真的。中国的房子并不过剩。首先说一下房子的供求关系和房价的关系。我们用几个城市来说明这种关系。2015年以来，全国房价上涨一波，各城市房价创历史新高。但有两个城市的房价在众多城市中并不算高，分别是重庆和长沙。这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的。
深圳又出台限购房产政策，会不会导致房价越限越高呢？
回答深圳出台限购房产政策，不会导致房价降低，只能让房价上涨的速度慢下来。8月26日是个好日子，深圳特区成立40周年，住房不炒是国家的政策，深圳不能例外，先让房价稳下来。深圳太多的小产权，没有好的办法来解决，加之深圳住房供应量相比北京上海广州太少，未来深圳房价会越来越高。当下的政策都是短期的，缺少战略家，对未来房产政策没有好的顶层设计和长远规划，房价只能是暂时稳下来，政策稍有变化，房价上涨是大概率事件。
因为我国没有开征房地产税和高额空置税，还有令人憎恨的公摊面积。再则没有对购买多套住房的行为进行投机倒把罪严格打击。没有学习实施朝鲜，新加坡，德国稳定的房地产政策。从而造成老百姓买房，苦不堪言，造成国家经济发展困难重重。各个地方政府应该立刻把房价，调整到国际正常收入，购买比率上来，做不到的就地免职。只有这样伟大复兴的中国梦，才能早日实现。
西安房子又限购了，会不会房价越来越高？这种情况应该怎么解决更好？为什么越限购越高？
结合我自己的实际情况说一说我的观点。我刚入手人生第三套住房，贷款70万，真的压力好大，但是看到自己的两个孩子还是坚持买了。我不是炒房客，也没那本事。我本意只是想让房产跑赢通胀，目前货币超发已经是不争的事实，人民币不断贬值，老百姓的财富严重缩水！加上中国人传统观念，想给孩子今后的人生助一把力。另外一点，西安目前的发展还是还是有目共睹的，包括国家对西安未来的定位，我个人认为西安还是一个非常不错的城市，尽管目前还有很多不尽如人意的地方和短板，但是哪个城市是完美无缺的呢？我不是西安本地人，20年前从一个四线小城市考大学来到西安并且定居在这里，整整20年的时间我看到了西安的发展，我认为未来的西安一定会越来越好的！ 我上个月刚定的房子，说心里话西安的房价不算便宜，尤其这两年更是涨的厉害。
为什么中国的房子已经非常过剩。可是房价去越卖越贵呢？
为什么中国房子已经非常过剩，但是房价越来越贵？题主这个问题有意思，你对这个问题很疑惑，因为你问题当中隐含的条件就是错误的，你隐含的条件就是中国房子已经过剩，而且是非常过剩，这个就说明你是知道一个经济学道理的，那就是供需和价格的关系，供过于求，一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实，但是中国的房子数量是非常过剩吗？笔者认为这不是真实的，中国的房子并非是过剩的，首先我们来说一下房子供需对房价的关系，我们用几个城市来说明这种关系，2015年以来全国房价都上涨了一波，各城市的房价创下 了历史新高，但是有两个城市的房价却在诸多城市当中并不高，分别是重庆和长沙，这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的。
但是熟悉这两个城市的人都知道，这两个城市的住房供应非常突出。全国皆知的重庆著名的地票制度，为重庆储备了大量的土地，重庆政府也一直在提供充足的土地。所以重庆的房价一直比较稳定，比较低。和邻近的成都相比，重庆的房价真的低很多。长沙的货源也很充足，外地人在长沙买房有严格限制。我对长沙和武汉的住房供应做了一个比较。可惜的是长沙的供应量长期领先武汉，武汉也是近几年才赶上长沙，但是要知道长沙的人口比武汉低。到2019年，长沙人口只有849万，而武汉是1121万，比长沙多300万。比长沙多了近40%的人，武汉的住房供应长期落后于长沙，导致武汉的房价比长沙高很多。两个城市的工资能差多少？最后说一下深圳。深圳房价目前全国最高。今年又涨了，比北京还高。但在2015年之前，深圳的房价远远低于北京和上海。也就是说，深圳的房价从2015年就开始涨了。深圳也是近年来人口流入最多的城市。从2014年到2019年的6年间，深圳净增人口281万，年均增加人口。但深圳过去6年仅成交24万套新房，长沙2018年成交20万套新房。这说明新增的房子很少，与新增人口严重不匹配。这是深圳房价飙升的重要原因。
