整体来看，六合限购放开对南京房价短期影响不大。江宁从东、西、南三面被南京主城区包围，机场、港口、铁路、公路交通系统交汇，是南京对外交往的重要枢纽。建邺区先后承办了十运会中欧领导人会晤、南京青奥会国庆、南京国际马拉松赛、2016年世界速度轮滑锦标赛、世界女排大奖赛总决赛、2017年世界轮滑锦标赛等一系列重大国际国内活动。
南京六合区放松限购，周边区域限购陆续放开，南京房价会有怎样变动？求专家分析？
综合来看，六合限购放开对南京房价短期影响不大。首先，六合限购的放松是楼市调控一城一策所导致的结果，且调控的主旨在于引进人才，平衡区域发展。此次放松限购属于同一城市不同区域采取差别化调控措施，以各区域实际情况为基础，进行更加精准高效的调控。其次，整体而言，无论是新房还是二手房，南京供应量都比较大，除非人口达到非常大的量级，不然难以撼动稳固的房价体系。
房产小白，想在南京买房，求大神分析一下各个区的优缺点？
南京市辖玄武秦淮建邺鼓楼栖霞雨花台江宁浦口六合溧水高淳11个区。1玄武区玄武区位于南京市的中心城区，是国家重要的科研电子信息文化商务中心，华东地区现代服务业基地，是南京市委市政府及众多省市直机关所在地，也是东部战区东部战区空军等部队首脑机关所在地。优点城中部分配套齐全，城北部分发展可期，城东部分依靠紫金山，环境优美，人文底蕴深厚。
缺点房价较高且新房供应量非常少。2建邺区建邺区位于南京市的中心城区，是国家东部地区的金融服务中心，华东地区商务商贸中心和会展中心，长三角文体中心和创新创意中心。建邺区先后承办了十运会中欧领导人会晤南京亚青会南京青奥会国家公祭日南京国际马拉松赛2016年世界速度轮滑锦标赛世界女排大奖赛总决赛2017年世界轮滑锦标赛等一系列重大国际国内活动。
优点拥有南京比较先进的配套资源，加上国际赛事的举办成功，区域已发展成熟。缺点房价较高且新房供应量非常少。3秦淮区秦淮区是南京市的中心城区，国家东部地区重要的金融商务中心，华东地区的商贸信息文化旅游中心，是首批国家全域旅游示范区。优点生活配套成熟方便，上班上学购物方便。缺点房价较高且新房供应量非常少。
4鼓楼区鼓楼区是南京市的中心城区，是国家重要的科技创新中心和航运物流服务中心，国家东部地区的国际商务金融经济中心，华东地区高端产业和总部企业集聚区，是南京经济文化教育的中心，也是江苏省委省政府机关及江苏省军区政治部所在地，江苏省的政治文化行政中心。优点作为中心城区，鼓楼区拥有南京最优质的教育资源，区域内学区房价格一直居高不下。
鼓楼滨江片区滨江风光好，有较好的发展潜力。缺点房价较高，老小区较多。5雨花台区雨花台区位于南京市主城南部，是中国软件名城的核心区，国家重要的软件产业和信息产业中心，中国第一软件产业基地，中国最大的通讯软件产业研发基地。优点区域内软件谷周围发展成熟，且各项配套已比较齐全和完善。缺点新房供应短缺。
6栖霞区栖霞区位于南京市主城北部，是中国重要的科教中心和航运中心，华东地区现代工业科技人才集中区，华东地区重要的先进制造业基地世界级光电显示产业基地国家级长江航运物流枢纽，是以医药电子机械制造港口运输建材工业风景名胜生态农业为主要职能的现代化江滨区。优点仙林片区多为低密度住宅，片区内宜居性很强，人文氛围浓厚。
缺点仙林的新房供应量有限，很难买到。7江宁区江宁区，位于南京市中南部，是全国重要的科教中心和创新基地，是国家东部地区重要的交通物流枢纽和机场枢纽。江宁从东、西、南三面被南京主城区包围，机场、港口、铁路、公路交通系统交汇，是南京对外交往的重要枢纽。优势整个江宁发展成熟，配套齐全，生活氛围浓郁。劣势部分区域发展饱和，未来想象空间不大。
