换句话说，受疫情影响，一季度房价最低，销量也很低。我认为年前房价降了很多，大部分城市都会有不同程度的下降。根据国家既定政策和方案，在三四线城市去库存的情况下，努力控制一线城市房价平稳健康增长。房子是用来住的，不是用来炒的，所以我对明年房价是涨是跌有几点个人看法。
现在是房价低谷吗，年底前房价会降吗？
现在是房价低谷吗？我们先来看一下今年上半年全国商品房平均销售价格的情况:1-3月份，我国商品房平均销售价格为9266元/平米。1一6月份，我国商品房平均销售价格为9638元/平米。也就是说，由于疫情的原因，一季度的房价是最低的，且销售量也非常低。从4月份开始，市场开始复苏，至6月份全面复苏，市场销售量价齐增，价格上涨幅度最大的城市接近20%。
进入下半年，市场延续上半年的价格上涨趋势，继续上涨，甚至部分城市不得不出台最严厉的调控政策，扼制价格不断上涨的趋势。但现在市场平均销售价格仍高于一季度的平均价格，显然现在的价格不是低谷。那么，年底前价格会降吗？我认为降价是大概率的事，但下降幅度会因城而异。首先，一线城市强一线城市和热点城市，甚至整个大湾区长三角地区的价格会以稳定为主，不排除仍然有小幅上涨，下跌的可能性很小，除非有特殊限制。
其次是最近一段时间，住建部密集出台政策措施，房企的压力越来越大，恒大打折销售势头不减，其他房企稳坐钓鱼台的基本上没有。三是部分房企进入还债高峰期，部分负债率高的房企压力增大，眼看金九银十无望，突击全年任务指望最后两个月恐怕不行。为尽快回笼资金，只有一条路行的通，就是降价销售。所以，个人认为年前房价下跌趋势较大，大部分城市会出现不同程度的下跌。
明年房价会下降吗？
大家好，我来给大家讲几句，个人意见。根据国家既定政策和方案，在三四线城市去库存的情况，努力控制一线城市房价稳步健康增长。房子是拿来住的，不是用来炒的，所以明年房价到底是涨还是跌，我有几点个人看法。第一新房成交不论哪个城市都会环比上涨。因为新房的购房政策很宽松，贷款条件也很宽松，明年将是90后购房的最佳时间段。
二手房成交均价估计会降一点。原因是二手房保值被更好的选择了。一般选择买房的阶层，都抵挡不住二手房的价格诱惑。但正是因为这个原因，急于出售的业主才会互相攀比降价，促成交易！第三，从政策和社会经济趋势来看，明年将是经济加速增长的一年。第11次阅兵后，中国在国际社会的影响力将是空前的。国际贸易经济和电子商务平台将进一步扩大市场，它也将促进国内市场经济。房地产仍然是增值最好的产品，因此明年房地产市场将从过去两年的市场低迷中反弹。
