都说房价会跌，为什么临沂市不跌？各级政府部门不希望房价大幅波动，但不代表房价不能跌。疫情过后房价为什么没有如预期下跌？至于为什么临沂市还不倒，做个分析回答。我们在让房价回归合理区间的同时，也需要去商品房库存，避免短期内房价大幅下跌，降低房价下跌的风险。
为什么临沂市房价还不跌？
都说房价要跌，为什么临沂市还不跌啊？房价要跌不只现在说，而且说了好多年了，到底跌没跌，不用我来说，想必大家心里都很清楚。至于临沂市为什么还不跌，就此作个分析解答一下。首先就大气候来说，短期之内房价不会大跌，因为房地产虽然有泡沫，但是拉动内需，解决就业问题等。一旦房价大跌，会引起连锁反应。房价下跌是肯定的，但要分地域。
一二线城市必须下调，至于下调多少，这就不好说了。上涨1万，下调5百的事实让人是不是觉得很幽默。说说临沂吧。临沂乃新崛起的三线或四线城市。发展潜力很大。人口多，面积大，物流城，琅琊古城，羲之故里，诸葛亮老家等名片，将给临沂带来大发展的机遇。临沂本土就有1千万人口，再加流动人口，可想而知，将需要多少房子。
你就是租也得有房。年轻人的刚需，这也是其中的原因。现在的城市用地越来越少，越来越紧张。南坊，河东，罗庄每亩都到300万一一600万不等。建筑材料价格上涨，人工费用等结算下来都上涨。这些费用最终都强加给了消费者。房价居高不下，不是单纯地说涨就涨，说降就能降的。如果房价不上涨，就会没人抢。如果沒人抢，房价就会不上涨。
为啥今年房价还不跌？
作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助你！今年房价为什么还不跌呢？要回答这问题，我们先了解一下上半年房价走势，预测一下下半年房价走势！上半年的楼市就像过山车涨—跌—涨，这是为什么呢？举全国房价最具代表城市上海为例从上表我们可以看出1月份受疫情影响之前，房价是略微上涨2月3月虽然受到疫情影响，但对楼市前景比较乐观，加上春节是楼市交易旺季，房价上涨幅度较大4月5月份虽然国内疫情逐渐得到控制，国际疫情却日益严重，对经济下滑的担忧，对楼市感到悲观，房价下跌6月7月疫情慢慢得到控制，经济逐步回暖，被压抑的购房需求得到释放，房价亦是应声上涨！可以看的出来今年上半年在疫情期间房价是降过的，只是你没把握住机会！那么下半年房价走势会如何呢？一线二线城市由于对人口强大吸引力，旺盛的刚性需求足以支撑其整个楼市随着经济持续恢复，人们购买力上升，同时社会游离资本的增加，会进一步推升房价上涨，为此有些地方为了保持房价稳定推出楼市新政像上海杭州大连东莞等地陆续二套房首付40%，且贷款利率按照基准利率的1.1倍执行可见调控力度之大！下半一线二线城市房价会继续涨！三线四线以下城市由于楼市库存压力较大，受疫情影响，市场需求下降，房企为了生存或将采取优惠出售政策，如果你是在三四线买房可以等等看，或许会等到！我的回答希望能帮助你！。
为什么房价总是在上涨，却不往下跌？
为什么物价总是往上涨，却不往下跌？ 为什么CPI总是上涨，很少下跌？ 其实房价上涨的根本逻辑和物价，和CPI是一致的。社会经济的发展，社会财富不断增长，供需都在升级，房价肯定会上涨。 当然，房价目前的水平已经远远超出普通人的购买水平。全世界都是如此，没有几个国家真正解决住房问题。而在我们身边，表现得更加明显而已。
早就应该用一些国际公认的指标来衡量中国的房地产了。为什么不呢？这里值得一说。虽然中国房价上涨很快，但是老百姓几十年积攒的积蓄并没有完全消耗掉。相对于整体的房贷利率和储蓄率，还是有加杠杆的空间的。你可能买不到房子，但有人可以，资本盘子大，不是所有人都能享受的。这是整体逻辑。说白了，我们是吃老本。上面和企业的杠杆没有继续增加的空间。只有居民还有房间。
