各级政府部门不希望房价大幅波动，但不代表房价不能跌。虽然半年或一年房价可能不会降太多，但如果把时间线拉长到3-5年，未来房价肯定会从量变降到质变。我们在让房价回归合理区间的同时，也需要去商品房库存，避免短期内房价大幅下跌，降低房价下跌的风险。
刺破深圳房价对老百姓有好处吗？
老百姓不也分为有房和没房的嘛，还有一些从事房地产相关行业的。对没房的 非房地产相关行业的是有好处，毕竟房价低了嘛对有房或是从事房地产相关行业的是弊大于利的，因为他们是房地产行业兴起的受益者。不过上述说法也不是绝对的，因为房地产牵涉甚广。毕竟中国过去20年的经济主要是靠房地产拉起来的，刺破房地产泡沫的前提是要保证经济的发展，说不定又有其他的机遇呢，福祸相依，谁说得准呢？。
现在是房价低谷吗，年底前房价会降吗？
现在是房价低谷吗？我们先来看一下今年上半年全国商品房平均销售价格的情况:1-3月份，我国商品房平均销售价格为9266元/平米。1一6月份，我国商品房平均销售价格为9638元/平米。也就是说，由于疫情的原因，一季度的房价是最低的，且销售量也非常低。从4月份开始，市场开始复苏，至6月份全面复苏，市场销售量价齐增，价格上涨幅度最大的城市接近20%。
进入下半年，市场延续上半年的价格上涨趋势，继续上涨，甚至部分城市不得不出台最严厉的调控政策，扼制价格不断上涨的趋势。但现在市场平均销售价格仍高于一季度的平均价格，显然现在的价格不是低谷。那么，年底前价格会降吗？我认为降价是大概率的事，但下降幅度会因城而异。首先，一线城市强一线城市和热点城市，甚至整个大湾区长三角地区的价格会以稳定为主，不排除仍然有小幅上涨，下跌的可能性很小，除非有特殊限制。
其次是最近一段时间，住建部密集出台政策措施，房企的压力越来越大，恒大打折销售势头不减，其他房企稳坐钓鱼台的基本上没有。三是部分房企进入还债高峰期，部分负债率高的房企压力增大，眼看金九银十无望，突击全年任务指望最后两个月恐怕不行。为尽快回笼资金，只有一条路行的通，就是降价销售。所以，个人认为年前房价下跌趋势较大，大部分城市会出现不同程度的下跌。
为什么房价不会降太多？
最近，国家统计局公布的数据显示，70座大中城市中，有33座城市的二手房价出现下跌，下跌家数首次超过上涨家数。对此，专家们认为，2020年房价尽管也会出现分化走势，但是房价不会下降太多，因为年底各城市放松对房地产的调控政策，明年房价将会是稳中有降的过程。实际上，现在中央已经把房地产调控下放给了地方政府，由地方政府进行因城施策，就是当房价大涨的时候，地方政府要予以调控，而房价要下跌时，地方政府也要尽可能的避免房价出现大起大落。
主要原因有三个方面首先，如果房价大跌，各地经济增速将会受到影响，所以，地方政府为了去商品房库存，就会放松房地产限购政策，鼓励刚需购房。而当刚需和改善型购房者入市时，就会使房价下跌幅度放缓，这样地方政府也能够稳定经济。再者，出于对银行的利益考虑，也不会让房价下降太多。因为，是银行的发放出来的大量房贷，才使房价居高不下，如果房价降太多，银行就会受损失。
当然，有人会説，银行可以收回房产，不过，如果银行手里面拿大堆的房产，而无法变现，那对银行来説，离开危机也已经不远了。最后，如果房价出现大跌，就会导致地价下跌，这会影响到地方政府的收入，土地财政将会难以为继，地方政府的投融资平台也会受到影响，外界就会担心地方政府融资平台的偿债能力。所以，在房产税没有完全推出之前，地方政府也不会希望房价下降太多。
但是，各级政府部门不希望房价大幅波动，但不代表房价不能跌。今年，北京、青岛、郑州等地的房价都下跌了20%。青岛房价从21000元/平方米降到了16800元/平方米，房价也有一定的下降，但没有出现断崖式的下降。现在地方政府都希望房价每年降一点，居民收入涨一点。通过几年的时间，房价将与居民收入挂钩，实现软着陆。
