地铁建成后，附近的房价会上涨。但需要注意的是，地铁的受益者只是附近1公里以内的项目。一些打着地铁房名义的项目，可能宣传说离地铁口只有三五站公交。但是，走到地铁口和坐公交去地铁是两个完全不同的概念。为什么地铁旁边的房子价格在涨？赚的钱不比别人多，地铁也没通。房价已经是安、沈阳人的两三倍了，明显是把自己和宁、成、武放在一个水平上了。
济南地铁建成后，房价能涨多少？
地铁的开通基本都是几年前就开始炒预期炒故事，就和股市一样，真到实现的那天，都已经被炒了熟了，也就是靴子落地了，利好兑现就不会再当做炒作标的了。 再者说济南这个收入水平，对于现在房价已经让老百姓吃不消了，在同样副省级省会城市中，济南在经济层面除了沈阳西安能比过哪个？ 重点是收入和西安沈阳基本持平的前提下，在西安沈阳已经有地铁前提下，西安市区均价1万，沈阳市区均价9000，市中心核心地段也就1万5，上两万的都是非常高端的楼盘，但是济南呢？ 赚的钱不比人家多，地铁也没通，房价已经是人家西安沈阳的两三倍，这是显然是把自己和南京成都武汉摆在一个等级了。
如果地铁具体方案出台要涨一波，开通又要涨一波，怕是限购解禁还要涨一波吧？是不是价格要直逼杭州厦门？ 绝大多数城市的房价是可以根据经济地位行政地位收入状况以及国内经济增加值做出大概走势预判的，但济南这种房价结构如此奇葩的城市真是让人一头雾水，当年能因为开个劳民伤财的全运会都猛涨一通，别人不涨时他也可以涨，别人涨的时候他还跟着涨，唯独收入水平追不上经济强市的涨幅。
地铁修通后，附近的房子真的会涨价吗？
地铁建成后附近的房价是会上涨的，不过需要注意的是，地铁的受益者仅为附近1公里内的项目，有些打着地铁房名义的项目，可能宣传距离地铁口只有三五个公交站的距离，但是步行到地铁口，和乘公交转地铁是两个完全不同的概念。纯正的地铁房，是一定会涨价的。那么地铁旁的房子为什么会涨价呢？乘地铁出行缩短的不仅是时间概念，更是缩短了空间的距离。
尤其是在一些偏远的郊区，借助地铁可以轻松到达市中心的繁荣区，对购物工作都有良性帮助。在交通规划上，相比于公交枢纽规划高速公路规划轻轨规划，地铁算是最优利好。地铁的好处在于省时快捷，人口规模越大城市，越会面临交通堵塞问题，这是有车一族最大的难题。可能十公里的路程，堵在高架桥上就要一个小时，平时休闲出行还可以，如果赶上商务谈判乘坐火车飞机等，很有可能会误事。
使用地下轨道，没有红绿灯，避免了堵车的风险，地铁是最安全的出行方式。此外，由于交通便利，一些依赖客流的行业，如商场、饭店、餐厅、写字楼等都会建在地铁站附近，一定程度上可以促进区域发展。一些偏远的郊区，大概是因为地铁的开通，做了一个新城区，对当地百姓有利。等城市配套上来了，房价自然也会涨。
