谢谢你的邀请。说实话，四千块的房价在五线城市不算贵。至于后期房价会不会涨，主要看各地情况。借此机会我简单说说对四五线城市房价的看法。五线城市房价过万，不正常。五线城市，工资一般2000-3000，房价5-6000。买房合适吗？五线城市的房屋长期净流出正在增加。2五线城市的供需比很宽松，没有大城市的需求。3五线城市竞争力越来越弱，这是城市发展的最后一个层面。4五线城市是房产空置率最高的类别，升值潜力极低。
现在疫情期间河南五线城市房价4400可以入手吗？自住？
关于房子其实吧，我是这么认为的，国家政策是稳地价，稳房价，稳政策，我认为房子不会涨，同样不会落，房子是用来住的，不是用来炒的中心点，五线城市4400说实在不低，不过算一下也还可以，举例在老家农村2分半地，自己建个三层小洋房也要30万，装修10万块，不过舒适性是不一样的，地段不一样，周边配套设施不一样，受用价值不一样，一个人县里一个农村，不管在哪里，居住都是用金钱来说话的，如果是我会在老家建一套三层小洋楼，住着舒服，周围街坊邻居右舍还能唠唠嗑，有个急事能照应下，在五线城市上班，我可以十万买个车来回跑，都是值得，想开了都不会太远，哈哈哈，不过每个人考虑不一样，如果是你真要买，是结婚或者孩子上学刚需用的，我认为可以出手购买，如果是炒房就别再投资了，国家改革是动真格的，一切看政府规划政策，买房不吃亏，个人己见，仅供参考。
五线小城市房价涨到一平米10000元，这种情况正常吗？
五线小城市房价过万，这种现象不正常。在过去几年，楼市火爆，房价大幅飙升，很多三四线城市房价过万，让人惊奇的是，一些小县城房价也纷纷跨入万元大关。如果是刚需自住购房还好，如果为投资在五线城市买房，风险还是很大的。本轮三四线甚至N线小城市房价上涨的根本原因在于棚改 去库存 最强力竞争对手一二线被限购，资金无处可去。
这三个原因，全部都是短期因素，根本无法持久。房价短期看政策，中期看土地，长期看人口，显然从长期来看，这些小城市人口都属于净流出，未来住房需求不足。而且小城市收入水平也比较低，无法支撑过万的房价。所以，就算是现在N线小城市房价现在依然红火，实际上也是很危险的，因为现在高房价是缺少根基的，而且未来房价也缺少人口和购买力支撑。
五线城市，期房房价七千五，老婆死活要买，该劝吗？
如果已经有一套房，那么二套确实没必要这么着急，尤其买来当资产赚钱更是豪赌。你的想法在你老婆看来可能只能因为囊中羞涩，不舍得花钱和背负压力。所以你怎么劝都没用。唯一的办法是让你老婆认清五线城市房产的发展趋势。至少要找到一些相关分析给她看看。这里总结几点给你。1五线城市人口长期净流出房子却越来越多2五线供需比非常宽松，不具备大城市的需求度3五线城市竞争力越来越弱，是城市发展末级4五线城市是房产空置率最高的类别，升值潜力极低。
5房产升值周期以后越来越长，四五线短期下跌概率大于上涨。因此，五线城市只适合刚需自住，想投资升值几乎是不可能的。而且经历了过去几年的大涨之后，即便大城市的楼市上涨周期至少也要到5年以后，中型城市7年，小城市大概要等10年。然而十年时间你光给银行利息就要交多少？7500单价就算买80平，总价60万，首付12万贷48万30年，月供也要2700，十年利息就得18万。
也就是说十年后房产增值30%才能回本。再叠加生活成本的增幅，你的房子要十年增值50%才能保本。当然这并不是说一定涨不了这么多，甚至还可以有不错的租金收益。但前提是你的房子要位于市中心繁华商圈或者重点学区，否则即使租出去也最多抵消CPI涨幅而已。至于你劝这么多年还在涨，你该给他看看热点城市今年的跌幅，厦门青岛杭州一套房子一年蒸发几十万甚至上百万。
在河南一个五线的小县城，房价居然超五千，正常吗？
房价有点贵，不正常。我家在河南这边的一个8线小城。这里经济发展一般，但是物价还是比较高的。猪肉涨到15.9元一斤。全县人口近百万，可以说是我们周围比较大的一个县了。另外我们这边现在房价3000平米左右，稍微好点的房子4000元左右一平米。河南个别县房价早已破5000元。河南省大约有17个省辖市，85个县。
